PINHEIROS - REF. PC104931 Venda: R$ 6.000.000,00

Descrição do Imóvel

Casa comercial com 2 pavimentos no Alto de Pinheiros, a apenas uma quadra da Praça Panamericana, em excelente localização. Terreno de 671 m² (testada de 20 m) e área construída de 406 m². Guarita blindada e 15 vagas de garagem (2 cobertas).

Piso inferior: recepção, ampla sala de reunião, e outra grande área com baias de trabalho; 2 salas individualizadas, todas com ar condicionado; 4 banheiros. Edícula grande nos fundos.

Piso superior: ampla sala de reunião para 8 pessoas e mais 3 salas individualizadas, todas com ar condicionado. Copa/cozinha e 1 banheiro.

Localização: Esta casa comercial fica no Alto de Pinheiros, a apenas uma quadra da Praça Panamericana, em posição central com fácil acesso às principais vias da região. A proximidade da Estação Cidade Universitária (aprox. 920 m) facilita o transporte público e os deslocamentos pela cidade. A área possui infraestrutura consolidada, próxima ao eixo da Av. das Nações Unidas e à Av. Diógenes Ribeiro de Lima.

Pontos de interesse: Fica a curta distância de instituições de ensino de renome, como Colégio Santa Cruz e Colégio Santa Clara, a cerca de 1,3 km. A Praça Panamericana e a Praça do Pôr do Sol ficam em torno de 400 a 1.000 metros, oferecendo áreas verdes para lazer. Clubes tradicionais como o Clube Alto de Pinheiros e o Anhembi Tênis Clube estão a menos de 1,5 km, ampliando as opções de atividades recreativas.

Serviços e comércio:

Nas proximidades, há supermercados como Pão de Açúcar, além de opções de restaurantes e fast-food, incluindo McDonald?s e Burger King, garantindo conveniência no dia a dia. Também há laboratórios de análises clínicas e lojas especializadas, como Mobly Megastore, oferecendo diversidade de serviços na região.

Características da localização e acesso:

O entorno é consolidado, com ruas arborizadas, segurança reforçada (ecopontos e vigilância comunitária) e fácil acesso a serviços essenciais e lazer. As vias principais e a presença de ciclovias favorecem a mobilidade sustentável. A localização estratégica no Alto de Pinheiros combina proximidade com o centro financeiro de São Paulo e a tranquilidade de um bairro residencial tradicional, ideal para empresas que buscam um ambiente profissional com qualidade de vida.

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